Financial Result of ARREIT (as at 30/09/2012)

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30/9/2012

AMANAHRAYA REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End	31/12/2012
Quarter	3
Quarterly report for the financial period ended	30/09/2012
The figures	have not been audited

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2012	30/09/2011	30/09/2012	30/09/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	16,786	16,184	50,086	48,914
2	Profit/(loss) before tax	10,793	10,379	30,706	32,215
3	Profit/(loss) for the period	10,793	10,379	30,706	32,215
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	0	0	0	0
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.88	1.81	5.36	5.62
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	1.79	1.72	5.26	5.34
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0490		1.0475

Diam diam 收錢，結果幾乎都忘了 ARREIT 的存在，好像很久沒留意它了。=.=|||

ARREIT沒有買進新的產業，收到的租金自然也不會有太大的增長，收到的租金和花費的增加勉強還算是成正比，income distribution 自然也不會有什麽大躍進了。以目前的價位，0.93 來説，一年的 net income distribution 都還有 7% 左右，拿來取代 FD 算是不過不失了。

ARREIT目前的隱憂：

1. 銀鳥集團（Silver Bird）續約能力市目前最大的隱憂。雖然銀鳥的擔保人在6月是解了它無力償還租金的窘境，但也只能維持到01/2013，距離現在也只剩下2個月了。須知道銀鳥是 ARREIT 的主要租戶之一，佔 ARREIT 10%+- 的租金收入。
2. Wisma Amanahraya (Damansara)的租約將于 07/2013 expired，目前租戶 CIMB Investment Bank Berhad 估計不會續約（會搬去KL Sentral）。

希望 ARREIT 的管理層能夠積極解決上述隱憂，不然它的價位 + 派息能力勢必受影響…… 也希望 ARREIT 能夠積極一點去發展，好好利用剩餘的貸款空間（目前 gearing ratio 0.35左右，可以去到0.5）。

目前保持觀望態度，由於大選將至，也不排除大選前清空所有的票握現金，先看看再説咯。